Résidences de tourisme: 2012, tournant ou impasse?

Résidences de tourisme: 2012, tournant ou impasse? LMNP-IRT

« D ’évidence une page vient d’être tournée. Un nouveau gouvernement vient d’être mis en place, qui nous promet le changement. Nous sommes donc dans la phase d’attente, propice aux interrogations et aux inquiétudes. Si la crise économique et peut être financière reste préoccupante, il n’y a pas lieu de douter de l’avenir de notre activité, tout en restant vigilant. »

Ainsi s’exprime le président du SNRT dans la lettre du mois de Juin 2012

gantdrhttp://www.snrt.fr/lettre/lettre-snrt-numero45.pdf

Si seulement l’avenir lui donnait raison… la situation est bien moins simple, pour ne pas dire alarmante :

  • retards de paiement de loyers à répétition,
  • accélération de la dégradation des résidences par défaut d’entretien,
  • gel des investissements sur site par les exploitants
  • baisse des loyers,
  • liquidation judiciaires en cascade,
  • faillite de certains exploitants

Eurogroup / Madame Vacances semble plus pragmatique :

« Notre analyse de la situation en 2012 est bien morose, il est vrai. Les prochaines années vont être difficiles, et propriétaires et gestionnaires doivent se mettre à la table des négociations pour discuter de leur futur ensemble. »

En fait, la négociation n’est pas de mise il s’agit plutôt d’un monologue  dans lequel un pseudo chargé d’affaires vous assène son argumentaire souvent dénué de bons sens et de pragmatisme.  La confiance n’est pas au rendez-vous et l’union des copropriétaires reste la seule alternative crédible. L’impasse vous guette à chaque détour et il est bien difficile de retrouver son chemin dans les méandres d’un système ou le lobbying des promoteurs immobiliers et des leaders du secteur du tourisme bouleverse l’équilibre naturel des choses. La résidence de tourisme devient alors une impasse pour l’investisseur qui continue inéxorablement à payer les mensualités de son crédit immobilier tout en voyant les revenus de ses loyers diminuer. Au bout de l’impasse les moins chanceux pourront s’initier à la spéléologie où à la via ferrata visitant tour à tour de somptueux gouffres ou surplombant de manifiques abîmes.

gantdr Investisseurs fuyez!

 

 

 

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