Protégé : Point Intermédiaire sur la reprise VMB

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Archives pour la catégorie Information

Les Résidences de Tourisme, force vive de l’économie locale : présentation des principaux résultats de l’étude sur l’impact économique des résidences du tourisme

Le nouveau président du SNRT, présente en avant première les principaux résultats de l’étude réalisée par Atout France à la demande du Syndicat National des Résidences de Tourisme.

L’étude sera disponible en septembre 2014.

gantdr.jpghttp://www.veilleinfotourisme.fr/les-residences-de-tourisme-force-vive-de-l-economie-locale-presentation-des-principaux-resultats-de-l-etude-sur-l-impact-economique-des-residences-du-tourisme–123139.kjsp

 

La lettre du SNRT

Extrait de la lettre du SNRT :

« Les Résidences de Tourisme traditionnelles : mer, montagne, campagne.

Ce parc historique représente 70% de l’ensemble de nos Résidences, il constitue l’essentiel de notre activité. Les nouvelles ouvertures, +/- 1000 logements en 2013, viennent compenser les pertes de stock en fin de baux. Notre effort de gestion doit donc porter sur le maintien de notre parc. Il nous faut créer les meilleures conditions pour le renouvellement des baux commerciaux qui nous lient aux copropriétaires :

- les bonnes relations et l’information des copropriétaires

- l’entretien permanent de la Résidence

- les conditions techniques financières de la réhabilitation

- les rentabilités et leur évolution nécessaire. »

La lettre du SNRT est disponible : http://snrt.fr/assets/files/presse/Lettre-SNRT-49-bis1.pdf

 

Résidences de tourisme, placement toxique ?

Enquête ouverte

Grâce à la mobil­i­sa­tion d’une com­mu­nauté très impliquée d’internautes, cette pre­mière enquête ouverte a per­mis de met­tre au jour un vaste sys­tème d’aspiration de l’épargne des par­ti­c­uliers par des pro­mo­teurs immo­biliers et des enseignes du tourisme peu scrupuleux. Un miroir aux alou­ettes qui a fait quelque 20.000 vic­times en France, la plu­part aujourd’hui ruinées. L’enquête est en voie de finalisation.

gantdr.jpg Pour accéder au site : http://www.enqueteouverte.info/residencesdetourisme/

C.C.G.P – Assemblée Générale 2013-2014

L’Assemblée Générale de notre association, le CCGP, se tiendra à Saint Gervais le 26 Avril 2014 à la Résidence le Grand Panorama, 950 avenue du mont d’Arbois 74170 Saint Gervais les Bains, de 11h00 à 13h00 et sera suivie par l’AG de la résidence.

gantdr.jpgPour réserver votre logement, prenez contact avec Vacances Mont-Blanc.

L’ordre du jour est le suivant :

  1. Mot de la présidente ou du vice-président
  2. Rapport moral et financier, bilan de l’année (actions en 2013, budget, commission et infos secrétariat)
  3. Point sur la reprise d’exploitation VMB

gantdr.jpg Accéder aux documents de préparation de l’AG :

http://ccgp.unblog.fr/assemblee-generale-2014/documents-ag-2013-2014/

Résidences de tourisme : les politiques au rapport

« Les faillites d’exploitants de résidences et les baisses de loyers forcées se poursuivent dans le secteur des résidences de tourisme. Les propriétaires ulcérés s’organisent et commencent à se faire entendre au plus haut niveau…/… »

gantdr.jpg Lire l’article : http://www.lhemicycle.com/residences-de-tourisme-les-politiques-au-rapport/

 

La lettre du syndicat des résidences de tourisme

«   …/…  Dans le domaine de la commercialisation, seuls les exploitants disposant d’une force commerciale propre capable de conquérir le marché des vacanciers et de fidéliser leur clientèle pouvaient résister aux aléas du temps et de la concurrence. L’Internet est venu balayer cette condition en donnant l’accès au marché à tous, notamment aux moins expérimentés, tentés par un boom immobilier sans précédent. …/… »

gantdr.jpg http://snrt.fr/assets/files/presse/Lettre-SNRT-48.pdf

Le Grand Panorama : lancement de la saison d’hiver 2013-2014

Après une saison d’été mitigée liée à la reprise d’exploitation et la remise en état de certaines installations ; la saison d’hiver 2013-2104 est en préparation et s’annonce sous de meilleurs auspices.  La résidence le Grand Panorama ouvrira ses portes du 14 Décembre 2013 au 19 avril 2014.

gantdr.jpgLe nouveau site web de Vacances Mont-Blanc est en ligne, les réservations sont bien avancées et les copropriétaires pourront bientôt disposer de la faculté de gérer leur planning de réservation.
logo-vacances-mont-blanc

Pour disposer des services réservés aux copropriétaires n’oubliez pas …

gantdr.jpg  VMB Agence

La réservation en ligne est désormais accessible sur le site web de Vacances Mont-Blanc ou par le site de Saint-Gervais les Bains :Réservation Le Grand Panorama  Saint -Gervais les bains  - Mont-Blanc

Reprise d’exploitation et paiement des loyers

Reprise d'exploitation et paiement des loyers vacances-mont-blanc-le-grand-panorama

Après plus d’un an de négociations et de préparation, la reprise d’exploitation de la résidence Le grand Panorama a commencé le 06 juillet et l’état des lieux de la résidence a été réalisé avec le support d’un huissier les 28 et 29 juin.
La remise des clefs s’est déroulé sous la responsabilité du C.C.G.P.
Les états des lieux des appartements seront transmis par voie postale et le C.C.G.P vous contactera pour faire un bilan des désordres constatés et préparer les procédures à suivre.

Eurogroup /Madame Vacances nous a fait part de ces difficultés de trésorerie et nous annonce un nouveau décalage du paiement des loyers, les virements devraient avoir lieu aux dates suivantes :

- 50% du T1 au 1er août 2013
- 100% du T2 au 26 août 2013

Les charges du T2 2013 ont par ailleurs été payées.

En l’attente, la reprise de la commercialisation de la résidence le Grand Panorama est en place avec le nouvel exploitant depuis le 06 juillet.

Accéder au site web de VMB: gantdr3  http://v-mb.fr/

 

 

 

Protégé : Erratum VMB

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Protégé : Reprise d’exploitation : Mise en place du nouveau bail commercial

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Protégé : Echéancier de paiement des loyers du T1 2013

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Protégé : Reprise d’exploitation : CR réunion du 04 mars et Mandat de gestion, les infos

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Reprise d’exploitation: suivi des travaux

La préparation de la reprise d’exploitation est en cours :

Reprise d'exploitation: suivi des travaux gantdr3Un point de coordination avec Eurogroup est prévu Lundi 04 mars  pour la finalisation d’un partenariat de commercialisation avec la structure retenue pour la reprise d’exploitation.

gantdr3Le contrat de mandat de gestion et de prestations de service est en cours de mise à jour et sera communiqué le plus rapidement possible aux copropriétaires. Un exemplaire a été transmis au service des impôts afin d’initialiser un rescrit fiscal visant à qualifier les différents éléments relatifs à la situation fiscale.

gantdr3Eurogroup a retourné seulement 55% des demandes de résiliation amiables, le reste devrait arriver dans les jours qui arrivent.  Les copropriétaires qui n’ont pas encore émis leur demande de résiliation amiable sont invités à le faire dès que possible en utilisant les documents ci-après :

 

Résiliation amiable bail commercial et reprise d’exploitation

Eurogroup /Madame Vacances  vient d’accepter les demandes de résiliation amiable et nous allons donc pouvoir mettre en place le processsus de reprise d’exploitation.

gantdr1Un point de coordination avec Eurogroup est en cours de planification pour traiter des modalités pratiques de la résiliation des baux commerciaux et de la situation des copropriétaires qui n’ont pas encore envoyés leur demande de résiliation.

gantdr1La finalisation du projet avec les copropriétaires et la structure en charge de la reprise va pouvoir commencer.

gantdr1Il est encore temps d’envoyer sa lettre de résiliation amiable à Eurogroup ( fichier pdf Accord de résiliation amiable du bail v12).

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