Résiliation amiable bail commercial et reprise d’exploitation

Eurogroup /Madame Vacances  vient d’accepter les demandes de résiliation amiable et nous allons donc pouvoir mettre en place le processsus de reprise d’exploitation.

gantdr1Un point de coordination avec Eurogroup est en cours de planification pour traiter des modalités pratiques de la résiliation des baux commerciaux et de la situation des copropriétaires qui n’ont pas encore envoyés leur demande de résiliation.

gantdr1La finalisation du projet avec les copropriétaires et la structure en charge de la reprise va pouvoir commencer.

gantdr1Il est encore temps d’envoyer sa lettre de résiliation amiable à Eurogroup ( fichier pdf Accord de résiliation amiable du bail v12).

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Enquêtes sur les investissements en résidence de tourisme

La DGCCRF mènera en 2013 une enquête sur l’investissement immobilier défiscalisé destinée à analyser les difficultés que certains propriétaires pourraient rencontrer dans le secteur de l’investissement locatif. Dans ce cadre, un focus pourrait être réalisé sur l’investissement locatif dans les résidences de tourisme. En fonction des conclusions qui seront tirées de cette enquête, des pistes d’amélioration de la réglementation en vigueur pourront être étudiées.

Enquêtes sur les investissements en résidence de tourisme gantdr3  http://questions.assemblee-nationale.fr/q14/14-8801QE.htm


En route pour de nouvelles aventures? Pas sûr…

Au 09 février  nous avons plus de 78% de lettre d’intention pour le remplacement d’Eurogroup.

En route pour de nouvelles aventures? Pas sûr... dans Gestion, Bail & Loyer le-grand-panorama-5

Cependant, malgré nos nombreuses relances la semaine dernière vers Eurogroup, il ne nous a pas été possible :

  • de finaliser le processus de résiliation amiable des baux commerciaux,
  • de finaliser le projet de commercialisation

Comme nous l’avions pressenti, quitter la zone de chasse d’un requin n’est pas une entreprise facile, le nôtre se repaît  sur la saison d’hiver 2013 et d’un coup  de nageoire oublie ses bonnes résolutions, le banc des copropriétaires s’agite, cela suffira-t-il?

gantdr1 dans Gestion, Bail & LoyerLa poursuite des tractations se fera donc avec le support de l’avocat du C.C.G.P

gantdr1En parallèle, et à la demande de certains d’entre vous, vous trouverez sur le blog les réponses à vos questions dans le groupe de travail sur la reprise d’exploitation (FAQ , Q&A).

gantdr1Le paiement des loyers du T4 a été réalisé avec plusieurs semaines de retard, seuls les copropriétaires ayant utilisés la procédure du commandement de payer ont été payés sur le montant total revalorisé.

gantdr1Il est encore temps d’envoyer sa lettre de résiliation amiable à Eurogroup ( fichier pdf Accord de résiliation amiable du bail v12), ensuite il sera trop tard.

Si vous avez des questions en supend, merci de nous les adresser….ou de poster vos commentaires dans les FAQ.


Point d’avancement sur la reprise d’exploitation

Point d'avancement sur la reprise d'exploitation dans Gestion, Bail & Loyer gantdr2Au 01 fevrier, 71% des copropriétaires se sont prononcés et ont envoyé leur lettre d’intention pour la reprise d’exploitation dès le 1er juillet 2013.

La procédure de résiliation amiable n’a pas encore été actée par Eurogroup et l’étude de partenariat de commercialisation devrait être relancée dans les jours qui arrivent.

  • 13% des copropriétaires devraient se prononcer d’ici le 09 février,
  • 2% devraient se prononcer pour la reprise d’exploitation en début de semaine prochaine,
  • 12% ont confirmé leur volonté de rester en dehors du système d’exploitation en résidence de tourisme

le-grand-panorama-4 dans Gestion, Bail & Loyergantdr2Nous allons maintenant travailler sur la mise en place des mandats et sur les modalités de la mise en oeuvre de la résiliation des baux commerciaux.


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